石渡 浩 -profile-
大学院在学中に不動産投資を開始。
これまで20億円以上を投資し、最多では250戸の物件を所有、
年間家賃収入は最高で2億5000万円。
大学院修了時に資本金990万円で作った投資不動産保有会社の
石渡住宅サービスを9年後の2016年に上場企業フィンテックグローバル
子会社ベターライフサポートホールディングス等に約5億円で売却
(株式譲渡)して上場会社連結子会社にして法人不動産投資を成功させた。
一般投資家さんを主対象に,銀行融資を活用してアパート経営を
成功させ不動産賃貸業を本業にするためのノウハウを伝授している。
著書・雑誌取材は下記をご参照ください。
【経歴】
2007年3月 慶應義塾大学大学院経済学研究科 修了
2007年4月 不動産投資業・貸家業を営む石渡住宅サービス（株）（現商号：ベターライフプロパティ（株））を資本金990万円で設立、初代代表取締役に就任
2016年4月 同社の全株式を、フィンテックグローバル（株）中間持株会社のベターライフサポートホールディングス（株）等にM&Aにより約5億円で売却し、上場連結子会社にして、代表取締役を辞任
この間、ブログ、ニュースレター（メルマガ）とセミナーにより銀行借入手法等を同業者に情報発信を行う活動を開始し、2011年2月、石渡ファイナンシャルプランニング事務所（同）として法人化し、その後、財務コンサルティング会社に発展し、同社代表社員として現在に至る
また、2011年3月、不動産投資会社をもう1社設立し、石渡住宅サービス合同会社代表社員として現在に至る
現在、会社経営と並行し、高等教育機関に所属して研究・教育活動も行う。大阪キリスト教短期大学付属 SDGs不動産・都市研究所客員教授・同所副所長を兼務。
単著書：
・石渡浩著 『たった4年!学生大家から純資産6億円を築いた私の投資法 : 借りて増やす技術 』 ソフトバンククリエイティブ（現：SBクリエイティブ） (2012)
・石渡浩著 『学生でもできた!逆転不動産投資術 : 低所得・保証人無しで融資を受けて専業大家』 ぱる出版 (2009)
論文等：
・石渡浩著 「相続放棄と不動産取引 : 問題の所在と税理士による解決策」 （税は世につれ世は税につれ : 今日的社会課題と税務 遺贈,相続放棄,限定承認を巡る税務(第2回) ） 『税理 : 税理士と関与先のための総合誌』 67(12) ぎょうせい (2024)
・石渡浩著 「不動産取得後に発生する公租公課につき法人が損金算入の選択をする意思表示に関する裁判例の評釈」 『動物研究』 6 ヤマザキ動物看護大学 (2024)
【パブリシティ】
LIFULL HOME'S不動産投資
2013年10月9日より4シリーズ 掲載
LIFULL HOME'S不動産投資の不動産投資コラムの特集に、シリーズ連載： 不動産投資に有益な融資を受けるための知識についての記事が全４回シリーズ掲載されました。
家主と地主 1992年10月号
1992年10月号の家主と地主に、家主と地主特集についての記事が掲載されました。
家主と地主 1992年8月号
1992年8月号の家主と地主に、家主と地主特集についての記事が掲載されました。
\en spa!(エン・スパ) 2012年7月号
2012年7月号の家主と地主に、収益不動産を効率的に購入する方法についての記事が掲載されました。
【著書】
■経営者必見！小規模事業者・個人事業主の企業経営ための借入によらない資金調達ガイド
2025年度の新制度に完全対応！起業予定の方を含め、中小企業経営者や個人事業主、また、副業やフリーランスとしての自営業者が知らないと損をする補助金・助成金の実践的獲得術を徹底解説！
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企業経営や資金調達、また起業に役立つ情報が満載の一冊です。ぜひご活用ください！
■本書を執筆した2025年2月以降の新たな情報を踏まえて本書の一部を訂正させていただきます。<詳細はこちらをクリック>
【9刷りのロングセラー! 】銀行融資を受けて不動産で純資産を増やす! 大学院修了直後にひとりで起業した資本金1000万円の不動産投資会社が、 4年間で純資産6億円(資産16億円 - 負債10億円)へと急成長! その秘密を教えます。 不動産投資は、キャッシュフローより純資産を重視せよ!
学生時代に不動産投資をはじめ、4年間で家賃収入1億4000万円に達した著者の衝撃ノウハウ。学生という属性の悪さでも融資を引き出せる金融機関との交渉術、出口戦略も含め高利回りをたたき出すお宝物件の探し方を中心に、首都圏でのフルローン中心の不動産投資成功の極意を公開。
